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家装增项到底从何而来

装修完工结算时,总价超出当初家装公司报价不少,不少业主装修时都遇到过类似的问题。业主认为这钱花得不明白,为什么会出现那么多的增项,为什么报价不能更准确一点?家装公司也在说委屈:都开始施工了,又是临时增加东西,又是改方案了,这些增项都是业主自己要求的,结算价超标,能怪公司么?

  分析了几名超支业主的报价单和结算单,我们发现,这“增项”背后的“真相”,有一部分其实是没有解开的“误会”。比如,电位报价都是按基本功能需求报,但业主在现场确认时往往会根据自己需求增加很多;还有,一些业主没有留意到,不同的材料相对不同的工艺,工价上相差悬殊。下面,就让我们从一个个案例中去分析,这些增项到底从何而来。

  ◆水电报价难精确 现场定位才算准

  张女士今年29岁,是一家外贸企业的职员。去年,她一套140平方米左右的房子装修,初次装修的她特意找了家家装公司装修,为的是图个放心。

  房子装修好以后,效果让她很满意,但拿到结算单和报价单一比较,她有点纳闷了:我几乎全按照设计师说的去做了,为什么结算价比报价还是超出近万元?对装修不太了解的她为此感到很迷惑。

  分析:仔细比较了张女士手里的报价单和结算单,我们发现了其中的问题。

  在报价单中,装修公司在水电方面,按惯例都是按照房间最基本功能需求去报价的,而实际上,张女士在这方面后来增加了许多。

  为何家装公司不能报得更精确一些呢?其实,每个家庭的使用习惯不一样,水电在施工时,都必须要业主到现场根据自己的实际需求去确认定位,家装公司无法精确地预估业主的实际用量。比如电位,不少家装公司报价时都按60个去算,这仅能满足一些最基本的使用功能。

  但实际上,很多业主在现场定位时,为了满足越来越多的电器,为了便捷和美观,往往会增加很多电位、双控甚至三控等,这样一来,布线用的电线就会成倍地增加,费用自然就会比报价高出很多。

  对此,需要提醒业主的是,水电施工时,业主一定要在现场定位时考虑清楚,方便今后使用,但同时也不要盲目地预留太多,徒增费用,今后却用不上。

  ◆铺砖挂砖选材定 工艺不同价悬殊

  王先生是个新潮州人,34岁,去年刚在潮州安了家。房子也是找家装公司装修的。但让他诧异的是,结算价超出了报价好几万。他自己分析了两张单子,发现最大的问题出在“工价”上:原来挂砖和铺砖,工价差这么多啊!工价比我买的砖还贵,为什么家装公司不在报价时就说清楚是挂还是铺呢?

  分析:装修施工,不同的工艺,工人耗费的时间和精力不同,越难的工艺,工价自然就会更贵。但工人用什么样的工艺施工,往往与业主的选材有很大关系,装修公司报价时,无法预估业主选择什么样的砖,因此通常都是,按照30cm×30cm的常规砖的规格去报价,这种砖往往可以直接铺贴,工价也相对比较低一些。

  而王先生选择的砖,属于比较重的、吸水率比较低的,如果直接铺贴在墙上,时间久了容易脱落,施工时必须挂,这就要耗费工人大量的时间和精力,因此才会出现必须工价比砖还贵的现象。

  在此提醒业主:如果选的砖的规格需要再加工(切割),或是特殊石材(小片砖、吸水率低、厚重),就需要特殊的工艺去施工,这种工价比正常砖的工价要高很多,业主选材时就要注意,一般卖砖的销售人员会向您说明要如何施工。

  ◆包工包料不包门 签合同时要小心

  郭女士在装修完后发现大大超出了预算,其中门这一块多了一万多元。

  分析:这里需要特别提醒业主的是,大部分家装公司的报价时不包括门在内的。而门实际上是装修中的一个大项。如今一百多平方米的房子,正常的话都需要四五扇门,按市场价一扇门两千元计算,支出基本都要在近万元。如果让装修公司制作,价格也差不多,工艺复杂一点的,可能还会更贵,业主心里要有数。

  另外,业主在签合同前,要弄清楚工程什么包什么不包,门和柜子是否包含在内等,避免由于自己的疏忽,造成装修超支。

  ◆临时改动不可控 开工之前多沟通

  陈先生去年装修时拿了一个比较优惠的折扣,但结算时,他发现工程总价远远超出了自己的预算和装修公司的报价。对此,装修公司觉得很委屈,因为从施工过程来看,陈先生在装修施工过程中多次要求改动原有方案,这必然导致费用增加,与装修公司没太大关系。

  分析:装修方案的临时改动,方案的摇摆不定,会造成大量返工,费时费材料又费工,必然会导致金钱上的浪费。因此,业主要在设计方案时与设计师充分沟通,尽量把事情想在前头,考虑周到,尽量避免开工后轻易改动,施工过程中的改动会增加很多成本,造成报价与实际总价上的巨大差距。

  小编总结:从以上列出的四个案例分析中,我们可以发现,由于业主对装修行业的不熟悉,和装修报价的不了解,造成了结算时远超预算的现象,而实际上,这些增项,都是在业主的可控范围之内的。

  但是,也不排除个别不正规家装公司或游击队,利用低报价吸引客户,恶意漏报之后又刻意增项的行为,这就更需要业主擦亮眼睛,仔细研究报价单,提前与对方约定好,避免花冤枉钱和引起不必要的纠纷。

 
 
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